MyGonews重购退税列管5年,出租营业皆不可-95成都僵尸
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编辑:MyGonews重购退税列管5年,出租营业皆不可           发布时间:2020年07月07日 02:14:56

MyGonews重购退税列管5年,出租营业皆不可

▲重购退税列管5年,出租营业皆不可(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻新北市政府税捐稽征处表示,土地所有权人因重购自用住宅用地退还土地增值税者,其重购之土地自完成移转登记之日起5年内,需供自用住宅用地使用,如有改作其他用途(包括出租、供营业使用)、户籍迁出或再行移转等情形,将被追缴原退还税款。 所谓自用住宅用地,系指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地「办竣户籍登记」,且「无出租或供营业用」之住宅用地。而为避免民众于退税后于列管期间内将重购之土地移转或改作其他用途,对于核准退还土地增值税案件,税捐稽征机关每年都会办理清查。如已出租或供设立营业登记,现况虽为住家使用,仍不符合自用住宅用地认定;又因故迁出户籍,虽实际居住该地,亦与「办竣户籍登记」之规定要件不符。实务上,迩来发现被追缴税款原因出租及营业比率有攀升趋势,该处特别提醒市民朋友,经核准退还土地增值税后,重购的自用住宅用地需「持续」符合自用住宅用地规定,即使短暂营业或出租仍会被追缴原退还税款。 鉴于民众常因不谙法令规定,疏忽自身权益,该处于核准退税公文均会加注提醒文字,并检附「重购自用住宅用地退还土地增值税列管应注意事项」宣导文件,希望民众多加留意。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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